Consiliul Județean Iași a aprobat în ședință extraordinară exercitarea dreptului de preempțiune pentru cumpărarea terenului și clădirilor în care funcționează Maternitatea Elena Doamna. Administrația județeană va achita suma de aproximativ 14 milioane de lei către Fundația Caritatea, proprietarul actual al complexului imobiliar. Trecerea infrastructurii în proprietatea publică a județului reprezintă condiția legală și administrativă obligatorie pentru ca spitalul să poată atrage fonduri destinate modernizării și consolidării.
Aprobarea tranzacției închide un proces de negociere de doi ani între autoritățile județene și reprezentanții Fundației Caritatea, entitatea către care imobilele au fost retrocedate oficial în anul 2022.
Conform documentației tehnico-economice votate de consilierii județeni, parametrii achiziției sunt următorii:
- Obiectul tranzacției: Teren și clădiri cu o suprafață totală de aproximativ 8.400 de metri pătrați, situate în zona centrală a municipiului Iași.
- Valoarea finală: 14 milioane de lei.
- Diferența rezultată din negocieri: Suma aprobată este cu peste 200.000 de lei mai mică în comparație cu prețul solicitat inițial de proprietari la începutul anului 2024.
- Termenul de execuție: Administrația județeană are la dispoziție 45 de zile pentru a vira fondurile și a finaliza procedurile notariale.
De ce Maternitatea Elena Doamna avea nevoie de schimbarea regimului juridic
Decizia de achiziție nu este doar o tranzacție imobiliară, ci un demers impus de legislația finanțelor publice. Cadrul legal din România interzice strict alocarea de fonduri publice pentru investiții de capital (modernizări, extinderi, consolidări) în clădiri aflate în proprietate privată.
În acest context juridic restrictiv, Maternitatea Elena Doamna a funcționat cu limitări majore. Deși unitatea medicală dispune de 124 de paturi și o schemă de personal de aproximativ 200 de angajați, Consiliul Județean Iași a putut finanța exclusiv lucrări de întreținere curentă și igienizări periodice. Conducerea executivă a CJ Iași, prin vicepreședintele Marius Dangă, a explicat în timpul ședinței că lipsa calității de proprietar a blocat orice inițiativă de atragere a fondurilor europene sau guvernamentale.
Finalizarea achiziției va permite modificarea listei de investiții a județului. Conform proiecțiilor administrației, primele rectificări bugetare care să includă alocări directe pentru studii de fezabilitate și proiectare la Maternitatea Elena Doamna sunt programate pentru luna iulie a acestui an.
Istoricul clădirilor: implicațiile statutului de monument istoric
Intervențiile viitoare asupra infrastructurii spitalicești vor fi condiționate de statutul juridic al clădirilor. Complexul arhitectural în care funcționează spitalul este inclus pe lista monumentelor istorice, o clasificare care impune obținerea unor avize specifice din partea Ministerului Culturii pentru orice lucrare de reabilitare.
Infrastructura are o vechime de aproape două secole. Construcția primelor corpuri de clădire a început în anul 1841, pe amplasamentul unui fost han părăsit. Spațiul a fost amenajat inițial pentru a deservi ca spital pentru comunitatea evreiască din Iași. Ulterior, destinația a fost adaptată, clădirile devenind un centru medical profilat pe obstetrică și ginecologie, cu rol regional pentru județele din zona Moldovei.
Procesul de modernizare care va urma trecerii în proprietatea publică va trebui să asigure un echilibru tehnic precis: alinierea circuitelor medicale la standardele sanitare actuale, respectând simultan constrângerile arhitecturale impuse de conservarea patrimoniului istoric.
