Investițiile private explodează în zona metropolitană a Iașului. Proiectul pentru construirea magazinului Hornbach intră în linie dreaptă, alături de un nou mall, un strip mall și un restaurant drive-thru, pe o suprafață de peste 12 hectare.
Iașul își consolidează poziția de hub comercial major în regiunea Moldovei prin demararea unui nou megaproiect de retail. Intenția gigantului de bricolaj Hornbach de a se extinde în capitala Moldovei – anunțată în premieră la sfârșitul anului trecut – trece în faza decisivă.
După ce s-a aflat că retailerul a plătit nu mai puțin de 8,9 milioane de euro pentru terenul situat în spatele complexului Mall Moldova, Planul Urbanistic Zonal (PUZ) a fost depus oficial spre aprobare la Primăria Municipiului Iași. Documentația scoate la iveală o surpriză majoră: nu vorbim doar despre un magazin de bricolaj, ci despre un întreg nou pol comercial integrat.
Ce include noul megaproiect din vecinătatea Mall Moldova?
PUZ-ul, inițiat de compania Oasis Energy, reglementează o suprafață totală de 12,6 hectare. Din acest teren, cea mai mare parte – 7,4 hectare – este antamată direct de Hornbach. Pe restul suprafeței disponibile, investitorii plănuiesc dezvoltarea unui mix comercial și de servicii extrem de atractiv:
-
Un nou mall și un „strip mall” (centru comercial de dimensiuni medii, cu magazine dispuse în linie);
-
Un restaurant de tip „drive-thru”;
-
Clădiri de birouri, spații de servicii sau unități de cazare;
-
O benzinărie modernă.
Infrastructură modernă: 1.000 de locuri de parcare și un nou sens giratoriu
Pentru a asigura un trafic fluent și un acces facil pentru zecile de mii de clienți estimați, proiectul vine la pachet cu modificări importante de infrastructură rutieră. Pe teren va fi amenajat un nou sens giratoriu, care se va racorda la girația deja realizată de Mall Moldova la intersecția cu drumul spre Miroslava.
Accesul principal către noul complex se va face de pe latura vestică a Mall Moldova, asigurând legătura directă atât cu Șoseaua Păcurari, cât și cu comuna Miroslava. În acest sens, dezvoltatorul Oasis Energy a semnat deja un acord de trecere cu investitorul vecin.
Care sunt pașii următori?
Proiectul de PUZ are șanse mari să ajungă pe masa consilierilor locali pentru dezbatere și aprobare chiar în cursul acestei veri. Ulterior, pașii investitorului vor viza:
-
Obținerea autorizațiilor de construire: Se va opta, cel mai probabil, pentru autorizații individuale pentru fiecare clădire în parte, împreună cu zonele exterioare aferente.
-
Lucrări pe domeniul public: Extinderea rețelelor de utilități, racorduri edilitare și modernizarea drumurilor publice care vor deservi ansamblul.
-
Operațiuni topo-cadastrale: Unificări/dezmembrări de terenuri și intabularea obiectivelor la finalizarea execuției.
Prin această investiție masivă, zona de ieșire din Iași către Păcurari și Miroslava devine, fără îndoială, cel mai fierbinte punct comercial al județului, aducând sute de noi locuri de muncă și o diversitate fără precedent de opțiuni pentru cumpărători.
