În timp ce piețele imobiliare din Cluj și București au devenit extrem de prohibitive pentru cumpărătorul de rând, Iașul se menține într-o zonă de accesibilitate financiară net superioară. Potrivit unei analize de specialitate bazate pe datele Institutului Național de Statistică (INS), venitul salarial mediu net pe țară, care a atins pragul de 5.684 de lei în luna mai, le oferă ieșenilor un putere de cumpărare considerabil mai mare la achiziția unei locuințe prin credit.
În capitala Moldovei, un angajat plătit cu salariul mediu își poate achiziționa fără probleme un apartament de două camere și, în anumite cazuri, chiar o locuință mai spațioasă, cu trei camere. Această situație contrastează puternic cu cea din Capitală sau Cluj, unde un astfel de venit acoperă, la un grad prudent de îndatorare, doar contravaloarea unei garsoniere.
Cât se poate împrumuta un cumpărător pe piața din Iași:
-
Grad de îndatorare de 30% (Scenariu prudent):
-
Suma creditată: Aproximativ 242.000 de lei prin programul Noua Casă sau 240.000 de lei prin credit ipotecar clasic.
-
Rata lunară: 1.705 lei.
-
Buget total (Credit + Avans): Între 48.613 euro (cu avans de 5%) și 53.483 euro (cu avans de 15%).
-
-
Grad de îndatorare de 45% (Scenariu maxim):
-
Suma creditată: Până la 363.000 de lei prin Noua Casă sau 360.000 de lei prin credit ipotecar standard.
-
Buget disponibil: Cumpărătorul obține o finanțare substanțial mai mare, putând viza lejer apartamente de două sau trei camere pe piața locală din Iași.
-
Diferențele de preț per metru pătrat dintre polii imobiliari din Transilvania/Capitală și polul de dezvoltare al Moldovei transformă Iașul într-una dintre cele mai atractive metropole din țară pentru tinerii care doresc să devină proprietari fără a se supraîndatora.
