PROIECT CJ IAȘI: Consiliul Județean propune cumpărarea clădirii monument istoric „Vama Veche” cu 2,5 milioane de euro pentru noul sediu al Bibliotecii „Gh. Asachi”

Aflat deocamdată pe masa consilierilor județeni, proiectul de hotărâre își propune să pună capăt chiriei din Galeriile Comerciale de pe Ștefan cel Mare și să ofere Bibliotecii Județene un sediu propriu.

Consiliul Județean Iași urmează să dezbată și să supună la vot în plenul de săptămâna viitoare un proiect de hotărâre privind exercitarea dreptului de preempțiune pentru achiziționarea imobilului monument istoric „Vama cu Antrepozite – Vama Veche”, situat în strada Gării nr. 22. Dacă va fi aprobat de consilieri, proiectul inițiat de președintele CJ Iași, Costel Alexe, va demara procedurile legale prin care clădirea ar putea deveni noul sediu central al Bibliotecii Județene „Gheorghe Asachi”.

Proprietarul actual, S.C. Medicarom Group S.R.L., a înștiințat administrația județeană cu privire la intenția de vânzare la prețul de 2.500.000 de euro. Ministerul Culturii a comunicat deja că nu își exercită dreptul de preempțiune de prim rang, astfel că opțiunea s-a transferat către autoritățile locale. Proiectul propune doar preluarea intenției de cumpărare și mandatarea unei comisii de negociere.

Fișă tehnică imobil „Vama Veche” (Strada Gării nr. 22)

• Suprafață teren: 3.395 mp (teren împrejmuit, intravilan Iași).

• Construcții la sol: 879,7 mp (suprafață desfășurată totală de 2.403 mp).

• Statut juridic: Monument istoric clasat în Grupa B (cod LMI IS-II-m-B-03893).

• Sarcini existente: Ipotecă bancară (Libra Internet Bank) și contract de închiriere existent cu Mega Image. Vânzătorul menționează că poate elibera spațiul și rezilia contractele în termen de 12 luni.

De ce se propune achiziția: 85.000 de cărți stau în cutii

Nota de fundamentare anexată proiectului arată că mutarea este de extremă urgență. Din 2012, Biblioteca Județeană funcționează într-un spațiu închiriat de 2.100 mp în Galeriile Comerciale de pe Bulevardul Ștefan cel Mare. Spațiul actual este afectat de infiltrații, inundații, nu are autorizație ISU, iar din cauza spațiului insuficient, peste 85.000 de volume din fondul total de 672.000 sunt depozitate în cutii, fiind inaccesibile publicului.

Inițiatorii susțin că plătind chirie timp de 11 ani, administrația cheltuiește o sumă egală cu prețul clădirii fără a rămâne cu niciun patrimoniu, motiv pentru care propun cumpărarea imobilului.

Care sunt pașii dacă proiectul trece de votul Consiliului Județean?

Un eventual vot favorabil în ședința viitoare nu înseamnă cumpărarea automată/imediată a clădirii, ci doar deschiderea etapei de negociere și evaluare:

1. Evaluarea independentă: Un evaluator autorizat ANEVAR va stabili valoarea reală de piață a imobilului.

2. Negocierea: Comisia specială a CJ Iași va negocia prețul final și eșalonarea plăților cu proprietarul.

3. Rezolvarea sarcinilor: Proprietarul va trebui să elimine ipoteca și să rezilieze contractul de închiriere comercială existent.

4. Votul final: Contractul de vânzare-cumpărare cu prețul și condițiile negociate va fi supus încă o dată aprobării plenului CJ Iași.